fbpx

Fuente “La Voz

Junto a la creciente demanda de espacios laborales fuera del hogar, se impone en Córdoba un concepto que permite tenerlos de inmediato según las necesidades de tiempo y cantidad de usuarios. Experiencias y claves del sistema.

Marisa pasó más de un año haciendo homeworking, para lo cual había adaptado un espacio en su casa que, al principio de la pandemia, le resultó ideal. Sin embargo, poco a poco fue entendiendo que muchos momentos hogareños invadían su trabajo y que la falta de lugares de reunión limitaba el crecimiento de su emprendimiento.

El trabajo de oficina vuelve a su mejor lugar

“No me animaba a alquilar una oficina por toda la inversión y el compromiso que eso implicaba. Sabía que al principio la utilizaría sólo algunos días a la semana y no quería pagar como si la usara tiempo completo. Además, me agobiaba pensar en trámites de instalación de servicios y habilitaciones”, cuenta.

Gracias a una nota que leyó en La Voz del Interior, Marisa encontró una solución a su medida que superó sus expectativas y le brindó tranquilidad: por una membresía de sólo 2.500 pesos por mes, accedió al universo que Officenter ofrece a través de ONE, oficinas amplías en cuatro complejos de alta gama que ella puede elegir según su conveniencia, con teléfono exclusivo, Internet, seguridad, salas de reunión totalmente equipadas, secretaria y hasta una dirección para receptar correspondencia.

El trabajo de oficina vuelve a su mejor lugar

“Lo que más me gusta es poder programar y elegir desde mi casa, como si estuviera decidiendo el asiento de un vuelo, un puesto de trabajo o una sala de reunión para encontrarme con mis clientes”, cuenta Marisa, y agrega que alterna el lugar de trabajo entre los cuatro posibles siempre teniendo en cuenta la comodidad de traslado de sus clientes o la zona que le queda más cómoda para otras actividades y trámites de la jornada.

Capitalinas, Ecipsa Tower, Córdoba Office y Cañada Office son los lugares que esta emprendedora tiene para elegir con su membresía. “En cualquiera de esos complejos tengo todo: ambientes luminosos, secretarias que me resuelven todo, café de cortesía para mis clientes, pizarras electrónicas y pantallas para mostrar mis proyectos, entre otras ventajas y sorpresas tecnológicas que me hubiera llevado años instalar y comprar si lo hacía por mi cuenta”, detalla la emprendedora.

“Una de las principales ventajas que nos ofrece ONE es que los usuarios sólo abonamos por el tiempo efectivo de uso de las instalaciones y con la membresía tenemos acceso a un sistema que nos permite seleccionar y reservar un puesto de trabajo o una sala de reuniones por una jornada entera o por solo medio día, en turnos que van de 9 a 13 y de 14 a 18, con una tarifa transparente y sin recargos”, añade Marisa.

Demanda creciente

Historias como las de Marisa se multiplican: “En forma paralela al retorno a la normalidad, la demanda de oficinas y espacios de trabajo fuera del hogar viene mostrando un crecimiento sorprendente”, advierte Graciela Lazarte, Ceo de Officenter y creadora de ONE.

Graciela Lazarte, CEO Officenter.

La empresaria espera que tanto Marisa como otros clientes que se benefician con las ventajas que les ofrece ONE cuenten con todos los elementos espaciales que les permitan crecer. Y para esa expansión también tiene un plan.

Desde hace 18 años, Officenter ofrece espacios de trabajo seguros y totalmente equipados para empresas ya existentes que quieren radicarse en Córdoba o para emprendimientos nuevos que decidan empezar sin los riesgos que implica alquilar oficinas antes de conocer los resultados de los primeros tiempos.

“Desde 2004 hasta hoy, nos hemos destacado por resolver la necesidad de encontrar las oficinas y los espacios laborales con soluciones a la medida de cada cliente”, agrega Lazarte.

La propuesta de Officenter es tan amplia que puede satisfacer las necesidades que tienen desde un emprendedor o profesional que trabajan por su cuenta hasta una multinacional que se radica en Córdoba para probar resultados con miras a expandir la sede, pasando por pymes con pocos empleados hasta empresas que requieren decenas y hasta centenas de puestos para sus usuarios.

Escalar seguro

Augusto regresó hace poco al país con la misión de instalar en Córdoba una sucursal de una empresa que elabora soluciones para e-commerce y marketing digital. Sintetiza así su experiencia: “Necesitaba empezar con cinco puestos de trabajo pero con la potencialidad de contar rápidamente con más. No era conveniente alquilar una casa grande o un piso entero sin saber si obtendría los resultados esperados o si pronto me quedaría chica”.

“Ante esa disyuntiva agrega, Officenter me ofreció las certezas que necesitaba. Empezamos acá con los cinco previstas; ya somos 12 y, si se suma un cliente grande con el que estamos casi cerrando, vamos a pasar los 20 puestos y se que no tendremos problemas ni demoras para sumar esos nuevos usuarios”, completa Augusto.

El trabajo de oficina vuelve a su mejor lugar

“Hoy una empresa no vale más porque sea más antigua; ese valor pasa por ser más eficiente y productiva. Por eso se destacan algunos modelos que son muy recientes pero sobresalen y se convierten en líderes rápidamente. Nosotros aceleramos ese proceso ofreciendo soluciones espaciales ideales cuya instalación les llevaría mucho tiempo y esa demora podría frustrar su expansión “, grafica Lazarte.

Para la creadora de Officenter, “lo importante no es el tamaño de la empresa, si es nacional o multinacional, lo que importa es la relación entre sus expectativas y cómo actúa y piensa en consecuencia, tanto en función de personal, como la infraestructura que utiliza, y justamente en eso entramos nosotros, porque tenemos esas herramientas para ofrecerles.

Por eso, todo aquel que busca escalar y posicionarse es un cliente para nosotros.

Tenemos esa calidad incluso para los que acceden a una membresía de ONE, que buscan al principio poco, pero ese poco tiene que ser de excelencia, y tiene que servir para que sea exitoso en su actividad y pueda crecer”.

Brokers

En una escala superior, otra de las unidades de negocio que tiene esta empresaria es Graciela Lazarte Brokers, que atiende necesidades de firmas grandes que necesitan una instalación con identidad propia y sin servicios, ya sea que haya surgido de Officenter o que venga desde afuera y aproveche la trayectoria y los conocimientos de una especialista.

El trabajo de oficina vuelve a su mejor lugar

“En esta materia, nuestra empresa cuenta con información privilegiada, porque la experiencia que tenemos nos permite ver más allá de la luminosidad o la ubicación de un espacio; también vemos las posibilidades de cumplir con requerimientos de seguridad e higiene, su estructura y posibilidades de comunicación, sus potenciales para armar plantas libres con muchas personas trabajando juntas. Es decir, no sólo les vamos a mostrar un espacio y nada más, les vamos a conseguir el espacio ideal que necesitan, agrega Lazarte.

Con ONE, Officenter y Graciela Lazarte Brokers, la propuesta de esta empresaria puede atender y superar las expectativas y necesidades que van desde un profesional o emprendedor unipersonal hasta una multinacional con centenares de puestos, y todo eso con una fidelidad y un acompañamiento que se extiende en el tiempo.

“Establecer una relación de largo plazo es parte del valor agregado que le damos a nuestro negocio”, sintetiza Lazarte.

Más información en:

(0351) 686 9270

one@officenterargentina.com

Fuente: “Punto a punto”

La definición es de Graciela Lazarte, CEO de Officenter. Con una ocupación que ronda el 70%, la compañía realiza un balance positivo del 2021 y planea incorporar 2.000 m2 más.
El mercado de oficinas registró en el último tramo de 2021 signos de estabilidad, luego de dos años de pandemia en los que el avance del teletrabajo generó un incremento en la desocupación de los espacios tradicionales de trabajo.
“Cerramos muy bien el 2021 y creemos que el 2022 va a ser un gran año para la oferta de oficinas de calidad. Estamos teniendo un muy buen inicio de año con mucho trabajo, arrancamos bien”. La definición la hace Graciela Lazarte, CEO de Officenter, quien comentó que, a diferencia de años anteriores, enero continuó con el mismo ritmo de trabajo con el que cerró diciembre, un indicador positivo para el sector.
El regreso a las oficinas ya es un hecho y, de no mediar ninguna situación extraordinaria, con el correr de los meses este regreso se irá haciendo más pronunciado. En la misma sintonía también se definirán esquemas de trabajo que están siendo puestos en evaluación en este tiempo, sobre todo lo que tiene que ver con los horarios, los equipos que alternan la presencialidad y la virtualidad, y la logística de cada una de las organizaciones.

“El 2021 fue un año espasmódico donde cada empresa fue tomando decisiones y aplicando el modelo de trabajo que más le convenía. En la mayoría de los casos optaron por un esquema mixto, en donde combinaron la presencialidad con la virtualidad. Ambas modalidades son complementarias y generan un efecto favorable para las empresas y los usuarios”, analiza.

Oficinas en Distrito Capitalinas

Desde Officenter hacen un balance positivo del 2021 y aseguran que cierre de año tuvo un nivel de ocupación muy interesante”, asimismo proyectan que “el 2022 nos llevará a los niveles de 2019 con una capacidad plena. Proyectamos que este año vamos a alcanzar los niveles prepandemia. Creo que el primer trimestre nos va a dar un gran empujón y el primer semestre del año nos va a poner en carrera para cumplir ese objetivo”.
En cuanto a los niveles de vacancia, Lazarte explica que “el 2020 no tuvo gran movimiento negativo. Las empresas grandes no tomaron una decisión de corto plazo de cerrar, ni de mover espacios. Comenzaron con la modalidad de teletrabajo pero no abandonaron las oficinas”.
Durante el 2021 “la vacancia fue más alta pero también hubo rotación. Muchos de los espacios desafectados por las empresas fueron ocupados por compañías más pequeñas, por startups o emprendedores que comenzaron sus operaciones en plena pandemia y necesitaban un espacio físico para trabajar. El año pasado primó la reorganización del espacio”, asegura Lazarte y agrega: “dentro del área de brokers, vimos que comenzaron a moverse productos más chicos o medianos en zona norte, zona sur, General Paz y Cofico”.

Auge de nuevos espacios en Córdoba.

Actualmente Officenter cuenta con 5.000 m2 en Ecipsa Tower, Cañada Office, Córdoba Office Center y Capitalinas, en los cuales tiene una ocupación del 70%. “Una vez que completamos esos 5.000m2, el objetivo es agregar 2.000m2 más en el segundo semestre”.
A mediados del año pasado, Officenter presentó ONE, business hosting, un nuevo concepto dentro del mercado de oficinas en donde a través de una membresía, -por seis meses o un año-, los clientes acceden a la oficina que necesiten en los complejos en donde Officenter tiene presencia.
“ONE fue la mejor decisión que pudimos tomar. Les brindamos a nuestros clientes una herramienta flexible que se amolde a sus necesidades. Esta propuesta fue la gran ganadora en cuanto a la captación de nuevos clientes que ingresaron en el último trimestre del 2021 y en lo que va del 2022”, finaliza.

Fuente: La Voz

La llegada de la pandemia por Covid-19 provocó la transformación del rol y del uso que tenían las oficinas corporativas. Muchos espacios quedaron vacíos en manos del teletrabajo y las empresas tuvieron que adaptarse a una nueva realidad: algunas continuaron pagando sus locaciones y otras tuvieron que mudarse a lugares más chicos.
Estas nuevas modalidades fueron cambiando de a poco la forma de ver los espacios y al empleado, según explica Graciela Lazarte, fundadora y directora de Officenter, empresa local especializada en espacios de trabajo y en localizaciones de Córdoba.
“El rubro de oficinas fue muy castigado por la pandemia. Pero 2021 fue un año de cambios, para barajar y dar de nuevo. Se produjo un reseteo saludable, porque lo que estaba pasando antes de la pandemia no le hacía bien al mercado corporativo, había una excesiva informalización y delegación al usuario con respecto a la elección del espacio de trabajo”, dice Lazarte.
La calidad de infraestructura comenzó a tener valor para las empresas, que decidieron invertir en más y mejores lugares de trabajo para sus colaboradores. El protagonismo del empleado, de acuerdo con Lazarte, se debió a diversos motivos.

Por una parte, Lazarte señala que el esfuerzo de las empresas por cuidar que sus trabajadores no se enfermen en medio de la pandemia fue un punto clave para repensar en una optimización de espacios.
Por otra parte, se tuvo en cuenta la alta demanda de empresas buscando contratar personal vinculado al mundo tecnológico, el rubro que más contrata a Officenter.
“Las empresas, en este retorno, vuelven con herramientas de uso flexibles, pero con calidad de infraestructura, de diseño, para que el empleado también quiera ir a trabajar”, continúa.

El repunte del negocio

La revalorización de espacios se vio reflejada en los números de Officenter, que, si bien no pudo crecer en metros cuadrados, sí tuvo cifras muy significativas en el nivel de ocupación de sus oficinas.

La empresa local les brinda a otras compañías la posibilidad de instalarse en Córdoba con oficinas equipadas por completo, con altos estándares, recepción y planes de mejora continua.
Asimismo, ofrece alquiler temporario de oficinas, de puestos de trabajo y de espacio para reuniones. Estos modelos de negocios lograron una ocupación del 70 por ciento mensual en el último año, algo significativo para el sector.

“Después del primer impacto de la pandemia, tuvimos que bajar la cantidad de metros, nos quedamos con cinco mil metros cuadrados. Pero lo que hicimos en ese tiempo fue incrementar el porcentaje de ocupación, que empieza a ser muy bueno”, señala la ejecutiva.
Officenter funciona en Córdoba desde 2003 y posibilitó la llegada de gigantes tecnológicos como Nokia, que aún es su cliente. Hoy cuenta con una diversa cantidad de firmas en su cartera y aún tiene stock disponible para recibir más.

El auge del rediseño

Otra de las unidades de negocios de Officenter es Graciela Lazarte Brokers, una propuesta local integral caracterizada por brindar un soporte técnico y asesoramiento personalizado en las necesidades de cada empresa en lo que respecta a espacios adecuados, a infraestructura, a decoración, a ambientación y a servicios comunicacionales, entre otros aspectos.

“El negocio ha tenido un desempeño mucho más allá de lo esperado. Esto se dio porque la empresa que quizás tenía su oficina hace un montón de tiempo de pronto se encontró que al volver a la presencialidad lo que tenían era obsoleto, entonces emprendió el cambio”, explica Lazarte.
La empresaria cuenta que el interiorismo es una tendencia que tomó mucho protagonismo en el uso de espacios. “La oficina no es sólo el escritorio. Es la iluminación, la decoración, el piso, muchos factores que ahora ya nadie discute”, añade.
“Hemos tenido un desempeño muy bueno en 2021, y 2022 lo vemos como un año de recuperación para llegar a los niveles de ocupación y trabajo previos a la pandemia, y, a mi modo de ver, todo va a ser de mejor calidad”, concluye.

Alquiler temporario de oficinas

Uno de los novedosos servicios que Officenter incorporó hace casi dos años es la posibilidad de que las pequeñas empresas y emprendimientos locales puedan alquilar espacios de trabajo en Córdoba.
Mediante un mecanismo flexible y on demand (a demanda), Officenter ofrece mediante ONE espacios corporativos de mayor calidad (oficinas AAA), puestos de trabajo, salas de reunión, auditorios en los complejos que administra.
Mediante el pago de una membresía mensual, se permite al pequeño emprendedor utilizar estos lugares según sin necesidad, sin preocuparse por tener que comprometerse a abonar alquileres y servicios tradicionales. Los espacios se reservan a través de la web de Officenter poco antes del momento de uso.
“Muchas empresas utilizaron este espacio para hacer su primer reencuentro pos pandemia, organizaron dos o tres jornadas de trabajo en Officenter para encontrarse”, comenta Lazarte.

La vuelta a los centros de trabajo, adaptándose a las nuevas modalidades postpandemia, han hecho crecer los Distritos de Córdoba Capital, con una dinámica pujante que resurge.

La zona norte vuelve de a poco a su actividad y la sur crece en potencial. Estas son las ventajas y debilidades que en un estudio realizado por Officenter, se han relevado de cada lugar.

Córdoba Capital desarrolló al menos siete distritos inmobiliarios para el mercado corporativo, algunos con alto dinamismo, como en la zona norte, y otros con buen potencial, como en el sur.

Con base en un estudio generado desde Officenter, la compañía de Business Hosting y Broker de espacios corporativos creada por Graciela Lazarte hace casi dos décadas, operando en Capitalinas, Ecipsa Tower, Cañada Office y Córdoba Office Center.

La firma ha trabajado con empresas como Globant, HP, Intel, Xerox, Nokia, BBVA y Moravia, entre muchas otras.

En este marco, se relevaron los espacios de oficinas donde se identificaron desde el inicio siete distritos: Capitalinas, Alto Colón, Aeropuerto, Norte, Financiero, Nueva Córdoba y Sur.

“Estos complejos se ubicaron y crecieron por tener algunas ventajas propias de la dinámica de la ciudad. Algunos tienen mayor potencial de crecimiento para proyectos de gran envergadura, lo que se perfila en conjunto con las inversiones de empresas desarrollistas”, señaló Lazarte.

Norte, centro y sur

A partir de este mapeo, Officenter trabaja en una nueva etapa dedicada a detallar en cada distrito los corredores específicos dentro de cada uno.

Distrito Capitalinas.

El primer Complejo de usos mixtos de Alta Gama de Córdoba con status worldclass (de clase mundial), desarrollados por Teximco.  Capitalinas recibió a unicornios como Globant, y tecnológicas como IBM, Nokia, HP, entre otras. Si bien está en el centro de la ciudad, tiene accesos rápidos, en especial desde zona norte a través de la Costanera y el nuevo Gobernador Ramón Bautista Mestre que trajo una renovación al área. El Distrito Capitalinas además, ha crecido en actividades Gastronómicas, de Arte y Entretenimiento, que potencian el regreso de la gente a los centros de trabajo, con las nuevas modalidades flexibles.  A su alrededor, Tarjeta Naranja, Vespasiani y Proebius instalaron sus sedes y hay más proyectos en ejecución.

Distrito Alto Colón.

Aunque tiene muchos metros cuadrados disponibles y en construcción en todas las categorías, se sigue avanzando. Los accesos son buenos y se ubica a lo largo de la avenida Colón (de Zípoli hasta el CPC) con servicios como gastronomía; pero en el futuro necesitará reforzar el transporte.

Distrito Aeropuerto. 

Se potenció por las llegadas de Universidad Siglo 21, Parque Empresarial Aeropuerto (PEA) y empresas como Grupo Roggio. Aprovecha la cercanía del aeropuerto y la accesibilidad que le da la Circunvalación y la avenida Lino Spilimbergo. La contracara, para sus colaboradores, es la lejanía del área y cierto déficit de servicios. Ejemplo de este potencial es el complejo Ciudad Empresaria: ubicado en un zona más consolidada del distrito (sobre avenida La Voz del Interior), y con una profusa oferta de servicios (transporte, restaurantes, hotel, etc.), logró ampliar de manera sostenida su oferta de metros cuadrados.

Distrito Norte.

Está enmarcada por las avenidas Rafael Núñez, Luis de Tejeda, Fernando Fader y Gauss y Laplace. El mayor atributo es la cercanía a los barrios residenciales del norte y noroeste de la ciudad para las modalidades que combinan Home Office. Tiene un marcado perfil profesional, de ahí que el producto promedio tiene 1.200 metros cuadrados. Muestra una tendencia a continuar expandiéndose hacia Argüello y la avenida intercountries.

Distrito Financiero.

Es el área histórica, con la city bancaria y financiera cordobesa. Como perfil propio conserva edificios restaurados y corredores turísticos emblemáticos. Tiene como ventaja la cercanía de las oficinas gubernamentales, con un perfil más comercial y menos corporativo, y algunas dificultades de acceso propias de las áreas céntricas. La oportunidad a futuro son las galerías y los espacios trabajo-habitacionales, hoy con alta vacancia tras la pandemia.

Distrito Nueva Córdoba.

Lo más emblemático es el edificio Tower, en avenida Hipólito Yrigoyen. El área conjuga edificios de oficinas con viviendas. Está cerca de la zona universitaria, lo que le aporta variedad de servicios, pero tiene problemas de estacionamiento. El complejo Pocito, de Grupo Proaco que sigue avanzando, le brindará una gran posibilidad de crecimiento comercial, por su escala y características.

Distrito Sur.

Es el más nuevo y con mayor potencial de expansión. Posee dos grandes zonas, las aledañas al Jockey Club y Manantiales. Esta última está en plena expansión, muy bien planificada como una ciudad satélite. Como sucede en la zona norte, el desarrollo de oficinas corporativas está orientado a conectar las nuevas zonas residenciales con los lugares de trabajo. El Grupo Edisur, desarrollador de Manantiales, sigue ampliando al área de fibra óptica.

La observación del desarrollo de todos estos Distritos, seguirá siendo monitoreada periódicamente en los estudios realizados por Officenter.

Junto a la necesidad de volver a la presencialidad, las comodidades que ofreció el trabajo en casa por exigencia de la pandemia se mudan ahora a la oficina.

Si el trabajo en casa o “home office” fue una obligación durante la primera etapa de la pandemia, en estos momentos el retorno a la presencialidad se ha vuelto una necesidad para la mayoría de las empresas.

Sin embargo, la experiencia de haber llevado las tareas del empleo al hogar dejaron su marca y, como la mayoría de las empresas avanzan ahora hacía un esquema mixto, con días en casa y otros en la oficina, se impone una adaptación para armonizar la relación y la convivencia entre ambos escenarios laborales.

Así, como a su tiempo el hogar tuvo que adaptarse para funcionar a su debido momento como una oficina, ahora la oficina debe adaptarse para ofrecer las amenidades de un hogar. más zonas de esparcimiento, con áreas de trabajo más amplias, Flexibles y menos box privados, sin descuidar la inversión en infraestructura para resguardar la seguridad y garantizar los procesos de trabajo.

Alternativas de solución inmediata

Ante esta demanda generada por las aperturas, las empresas tienen en Córdoba las alternativas de solución inmediata que ofrece Officenter: espacios listos para instalarse con identidad corporativa o un formato como el de ONE, que les permite pagar por oficinas y espacios de trabajo sólo el tiempo que los utilicen.

“Lo que ofrecemos es un espacio con todos los servicios: secretaria, recepciones, limpieza, mantenimiento preventivo y correctivo de energía, aire acondicionado y conectividad, en lugares que han sido preparados con todos los requisitos”, resume Graciela Lazarte, directora de Officenter.

Con todo, la destacada especialista advierte que no se trata de improvisar reformas: “El interiorismo se incorpora en los espacios de trabajo, se suma, pero no reemplaza a la infraestructura que debe tener la empresa para funcionar y generar valor. Es cierto que la cultura del trabajo ha cambiado, la gente organiza ahora sus tareas de manera distinta, pero eso no tiene que suceder en desmedro ni de la herramienta ni del espacio, que tiene que ser de calidad y con la infraestructura necesaria”.

Agrega que, además de la modificación de los ambientes, también fue necesario modificar conceptos y modalidades de trabajo. “Por eso, entre las herramientas que pusimos a disposición de las empresas, se cuentan, por ejemplo, los sistemas de reserva, para lograr así una ocupación ideal de los espacios”.

Lazarte detalla al respecto que “en estos nuevos escenarios, no hay puestos fijos para cada empleado, son puestos y espacios numerados que se asignan por turno”. Lo que se flexibiliza es el uso en un espacio preparado para ello, con herramientas de reserva adecuadas y presupuesto según el uso efectivo del espacio… los puestos de trabajo mantienen su esencia solo cambia el concepto de uso del mismo.

Un formato ideal

Es en este contexto donde una alternativa propuesta por Officenter se inserta como una solución ideal para muchas empresas y trabajadores: ONE, un modelo de oficinas corporativas muy equipadas con un formato de contratación muy flexible.

Graciela Lazarte lo explica así: “ONE es una propuesta muy conveniente para muchas empresas y también para muchísimos emprendedores. Por ejemplo, ofrece todo lo que necesita un freelance que trabaja para una empresa que no está en Córdoba y no tiene oficina, ya que se diferencia del coworking al brindar un modelo con soluciones en consonancia con el tamaño y la importancia de la empresa o las empresas para las que trabaja”.

ONE es, además, un modelo ideal para este nuevo tiempo, ya que muchas empresas cerraron sus oficinas o se les venció el contrato en plena pandemia y no lo renovaron. Entonces, ahora, para volver, tienen que hacer un contrato por tres años, donde deben, además de elegir el lugar, equiparlo de nuevo y pedir todos los servicios, todo eso muchas veces sin saber para qué cantidad de puestos. En ONE todo eso está resuelto, sólo se paga una membresía y todo lo demás es On Demand”, destaca Lazarte.

La reconocida empresaria, que tiene en su trayectoria el haber solucionado los requerimientos de grandes empresas, como Nokia, Intel o Globant, entre muchas otras, sintetiza: “ONE nació como expresión ideal de esta nueva realidad laboral que el mundo enfrenta. Apenas comenzó la pandemia se declaró el fin de la oficina propiamente dicha, pero con el tiempo todos entendimos que el trabajo en equipo y la interacción laboral en su dosis justa entre optimización de tiempos personales y eficiencia laboral en espacios seguros y de alta infraestructura tecnológica, es el mejor de los escenarios para contener las necesidades del ser humano, su trabajo y las exigencias profesionales del mundo”.

Para conocer más y consultar las fotos de los espacios de trabajo www.officenterone.com

El retroceso de la pandemia generó múltiples demandas de retomar lo que se había perdido. Entre ellas se encuentra el retorno a los puestos de trabajo corporativos, con los cambios que el nuevo tiempo implica. Qué pasa en Córdoba.

Las cifras de los reportes de las autoridades sanitarias muestran un panorama alentador en el contexto de la pandemia. En ese escenario, además de las flexibilizaciones que permiten sumarle a la vida cotidiana las salidas, los encuentros y la diversión, aparece como necesidad, tanto para las empresas como para muchos de sus empleados, el regreso a la oficina, un retorno que, sin embargo, implica enormes cambios que van mucho más allá de los protocolos.

Nadie duda que la posibilidad de continuar la modalidad de trabajo remoto, el homeworking, se ha instalado, pero tampoco se discute la necesidad de que los equipos se reúnan al menos dos o tres veces por semana en forma presencial, en especial por el hartazgo de los encuentros virtuales y por la inevitable invasión de cuestiones familiares que para muchos ha tenido el trabajo desde la casa.

Un informe publicado por The Economist muestra que en la mayoría de los países la tendencia es instalar un nuevo modelo mixto o híbrido, donde se alterne el trabajo desde la casa con la presencia en la oficina. En ese contexto, por sólo citar un ejemplo, los australianos se inclinan por quedarse en sus casas lunes y viernes para encontrarse en las oficinas y puestos de trabajo corporativos sólo de martes a jueves.

Qué pasa en Córdoba

Córdoba no es ajena a esta tendencia, pero un análisis completo de lo que puede suceder merece enfocarse primero en los efectos que tuvo la pandemia sobre la modalidad del trabajo corporativo.

Para Graciela Lazarte, directora y fundadora de Officenter, empresa dedicada exclusivamente a la provisión de oficinas y puestos de trabajo en la ciudad de Córdoba, “lo que pasó con el covid fue desintoxicante, ya que generó un reseteo necesario. No íbamos bien”.

La empresaria, líder en su sector, con más de cinco mil metros de oficinas, explica:

“En los cuatro o cinco años previos a la pandemia, muchas empresas comenzaron a modificar su visión de los espacios de trabajo, querían seguir una tendencia informal de espacios de trabajo más flexibles. Con esa informalidad, se incorporaron otras formas de pensar el espacio de trabajo que me parecieron preocupantes como, por ejemplo, un relajamiento en cuanto al factor de ocupación (metro cuadrado por persona), crecía el desapego y se relajaba el control y el cuidado de los recursos humanos, incluso delegando la elección del lugar a la conveniencia del usuario. De pronto, me encontré compitiendo con modelos informales, precarios y nacidos del aprovechamiento de espacios vacantes, sin contemplar los requerimientos necesarios para adecuarlo a las necesidades de empresas formales”.

“Toda esta vorágine que pasó con el covid fue parar las rotativas. Las empresas que durante la pandemia tomaron la decisión de mandar a todo el personal a sus casas y proveerles de las herramientas que necesitaban para ese homeworking, lo hicieron pensando en la seguridad y la salud de sus recursos humanos. Asumieron además los costos de mantener las oficinas vacías y también los de sus empleados trabajando desde sus casas. Ese esfuerzo se hizo para cuidar el recurso humano, la marca y el prestigio. Fue algo que no se hizo figuradamente, se hizo con verdadero sentimiento. Todo esto hizo que ahora estén pensando en una transformación del espacio de trabajo, todas, a eso te lo firmo. Y es porque ya no pueden volver atrás. Ahora, la seguridad, con todo lo que eso implica, volvió a cobrar protagonismo”, agrega Lazarte.

“Apenas comenzó la pandemia, se declaró el fin de la oficina propiamente dicha, pero con el tiempo todos entendimos que el trabajo en equipo y la interacción laboral en su dosis justa entre optimización de tiempos personales y eficiencia laboral, en espacios seguros y de alta infraestructura tecnológica, es el mejor de los escenarios para contener las necesidades del ser humano, su trabajo y las exigencias profesionales del mundo”, considera Lazarte.

ONE

En ese contexto, nace una nueva unidad de negocios dentro de Officenter que se llama ONE, un producto que ofrece soluciones empresariales del tipo Airbnb. 

Graciela Lazarte explica que “se trata de un modelo flexible dentro de Officenter, pensado para gente que trabaja desde la casa pero quiere tener un espacio para recibir visitas, correspondencia, llamados telefónicos”.

ONE ofrece, a través de una accesible membresía, la posibilidad de utilizar On Demand espacios, oficinas y salas de reuniones con infraestructura de estándar internacional, solo atendiendo a la necesidad puntual del profesional o la empresa en la nueva modalidad de trabajo.

ONE es una plataforma que conjuga eficientemente el balance ideal entre el trabajo en casa (home office) y en la oficina (office – office) y nació como expresión ideal de esta nueva realidad laboral que el mundo enfrenta”, sintetiza Lazarte.

Con sólo pagar esa membresía, una persona o una empresa puede tener dirección, teléfono, recepcionista bilingüe y también acceder cuando quiera a espacios bien equipados para atender a clientes o desarrollar encuentros con equipos de trabajo, y hasta puestos fijos temporales, solo con ingresar y reservar.

Para conocer más y consultar las fotos de los espacios de trabajo, ingresar a  www.officenterone.com

Basado en la iniciativa de promover nuevas células urbanas de 400 o 500 metros sin tránsito vehicular, y garantizando la máxima circulación peatonal, la Municipalidad de Córdoba apostó a un nuevo tipo de intervención urbana para la revalorización de diferentes zonas de la ciudad.

Graciela Lazarte, directora y fundadora de Officenter, estuvo presente en el evento desarrollado en el Piso 34 de Torre Capitalinas, donde la Municipalidad de Córdoba presentó la iniciativa encaminada a promover el aumento del atractivo turístico y el uso sustentable del espacio.  El objetivo de su creación es generar “un espacio mas amigable para la circulación y la apropiación de las calles por parte de los vecinos y visitantes, recuperando y poniendo en valor la zona como un atractivo turístico de la ciudad, a la vez que permite en algunos casos un mayor flujo para beneficiar a los comerciantes de la zona, además de jerarquizar el lugar”.

Omi Rojo, Graciela Lazarte y Adolfo Murúa.

Así, se delimitaron cuatro nuevas Supermanzanas, ubicadas en diferentes puntos de la ciudad, las cuales estarán unidas por un sólo paseo que las conecta

Supermanzana Histórica Plaza San Martín

Ubicada a lo largo de las calles San Jerónimo y 27 de Abril, se instalaron canteros y una bicisenda, y se estableció el permiso a los bares de la zona para que coloquen mesas por donde antes pasaban vehículos particulares.  Esta “gran manzana” es una oportunidad para recorrer no sólo el Centro Histórico, sino contemplar de manera integral sus atractivos, como la Plaza San Martín, el Cabildo, la Catedral, el Museo Juan de Tejeda, el Convento de las Carmelitas Descalzas y accediendo además al centro de compras “a cielo abierto” de la ciudad, las peatonales.

Supermanzana Joven del Buen Pastor

Denominada así por encontrarse en El Barrio con mayor población estudiantil de la Ciudad, Nueva Córdoba.  En este lugar, los jóvenes, niños y grandes ocupan para sí el espacio público de diferentes modos, bailando, haciendo deportes, participando de actividades culturales, aprovechando la gastronomía, conociendo la historia de Córdoba o simplemente descansando.  Esta zona, ahora con más espacio para los peatones, permite realzar aún más dos lugares icónicos de la ciudad: la Iglesia del Sagrado Corazón de los Padres Capuchinos y el paseo del Buen Pastor.  Se encuentra situada en el corazón de Nueva Córdoba, la zona de mayor vanguardia de la ciudad y de gran oferta gastronómica y nocturna, en las calles Rondeau, entre Buenos Aires e Ituzaingó; en San Lorenzo, entre Buenos Aires y Obispo Trejo; y en Buenos Aires, entre Obispo Oro y Rondeau. Estas últimas delimitan el Paseo del Buen Pastor.

Supermanzana de la Intendencia

Ubicada sobre calle Caseros, desde La Cañada hasta Arturo M. Bas, y sobre Simón Bolívar, desde Duarte Quirós hasta Caseros, los edificios impresionantes de los alrededores, los paseos con más historia, la proximidad a La Cañada, suman encanto a un espacio que se ganó par los vecinos y los turistas.  La obra transforma el área en un gran espacio que une Tribunales I con el Paseo Sobremonte.  Y están también el Palacio 6 de Julio y la Plaza de la Intendencia. El paseo de la Supermanzana se creó en 2020 con el objetivo de generar nuevos espacios públicos y promover el crecimiento de la zona. Se encuentra ubicada junto al Palacio Municipal 6 de Julio, donde funciona el departamento ejecutivo de la ciudad.

Supermanzana Mercado Norte

Ubicada en torno al histórico edificio del Mercado Norte, que actualmente concentra una fuerte actividad comercial durante cada jornada, donde algunas calles cambiaron de sentido para dar renovado impulso a la zona.  También se demarcó el pavimento, se colocaron mocetones y se promovió un área para mejorar la circulación.

Con su presencia en los más destacados edificios de cada zona, Officenter sigue formando con sus locaciones parte del entramado de negocios y turístico más importante del primer cuadro de la ciudad de Córdoba.